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房子价格暴跌会有什么影响

房价便进人了持续下跌阶段。主要特征是:

 
首先肯定是任志强先生,所说的5类人。
 
任志强近来在公开场合表示,房价暴跌并没有好处,如果房价真的暴跌了,有五类人也会跟着遭殃。
 
  一,辛辛苦苦供房贷的人们。这些人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子,一旦房价暴跌,他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时,面对高昂的房贷,他们是继续还贷还是弃房断供,无论他们怎么选都是错误的决定。
 
  二,地产开发商。因为开发商都是高价拿地,卖完了房子才能赚到钱,而且,开发商一般都背负着巨额债务,对资金链本就不宽裕的开发商来讲,若房价暴跌不仅收入骤减,甚至能让他们直接破产。
 
  三,还没买房子的人们。若房价暴跌,还没买房的人将会陷入两难,房价还会不会降?什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人,让他们陷入买房遥遥无期的窘境。
 
  四,银行可能会降薪或裁员。若房价暴跌,一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员,后期也就只能宣布倒闭。
 
  五,普通老百姓。房地产行业作为当局的支柱产业,一旦出现巨大震荡,势必会冲击各行各业,如此一来,普通老百姓的生活也将变得十分困难,这是人们无法承担的后果。
 
然后再加上以下几种情况就差不多了。
 
    六.房价暴跌,将引起一系列连锁反应。
 
先是开发商大量破产,除了拖欠银行、建材供应商外,施工方也会被大量拖欠工程款其次是房地产相关的产业,钢铁、水泥、玻璃、铝业、家俱等相关行业陷入低迷,继而进一步影响各类行业。
 
服务业方面,与房产有关的各类中介、金融、法律,还有从事钻探、设计、招投标代理等行业也大受影响。
 
房地产链条长,房价暴跌产生的连锁反应。破产或经营陷入困境的企业越来越多,企业员工失业增多,家庭财富大幅缩,容易产生就业问题。
 
    七.人们都有跟风的行为,都是买涨不买跌,如果房价暴跌,房地产交易量就会锐减。
 
房地产空置率居高不下成为市场的普遍现象。例如日本1991年商厦出租量比上年同期减少40%。
 
    八.房价暴跌,银行倒闭就会增加。
 
一方面,银行收益减少甚至出现亏损,另一方面,不良债权和损失的增加会降低金融机构的流动性,金融机构就会面临破产的危机。
 
    九.房价暴跌,信用就会出现问题,信贷风险增大,银行就会紧缩该种贷款的规模或者尽量减少贷款的期限。
 
在存量方面,金融机构会千方百计争取提前收回贷款,贷款存量下降。当这种现象蔓延到整个金融体系后,严重的信贷收缩便会发生,整个金融体系将受到沉重打击。
 

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